Cronograma de obras: O cronograma de obras é um detalhamento dos serviços. Separar tudo por etapas ajuda a entender o que será realizado na obra, tarefas que devem ser priorizadas, qual o tempo total e possíveis riscos que podem aparecer.
Na teoria, tudo parece muito fácil de planejar e executar, mas se não houver, de fato, um planejamento e um controle, os processos acabam se tornando muito arriscado, pois implica na credibilidade que sua empresa irá passar para o cliente final.
Vantagens de um cronograma de obras assertivo:
- Atender os prazos;
- Controlar os recursos financeiros;
- Programar compras;
- Gerir e contratar mão de obra;
- Prevenir conflitos entre atividades;
- E por fim, gerenciar riscos e imprevistos de natureza externa.
Ninguém quer enfrentar atrasos, seja em uma reforma, construção, ou então, na inauguração de um grande empreendimento. Portanto, é preciso ter responsabilidade com a empresa e com o cliente, que é quem está investindo tempo e dinheiro.
Prejuízos de não ter um cronograma de obras:
- Perda do controle financeiro;
- Maiores impactos de imprevistos;
- Maior risco de acidentes;
- Aumento dos desperdícios e perda de materiais;
- e por fim, falha na previsão de entrega.
O que não pode faltar em seu cronograma:
Normas técnicas: elas não são leis, mas ajudam a garantir qualidade, segurança e conformidade da construção, e uma delas é a Norma de Desempenho de Edificações (NBR 15575), que é dividida em seis partes principais: piso, cobertura, sistema estrutural, requisitos gerais da obra, sistemas hidrossanitários e vedação.
Prazos de entrega: é importante definir prazos para cada atividade realizada, pois isso auxiliará a monitorar se as datas estão sendo cumpridas, e se necessário, onde elas podem ser encurtadas para acelerar o ritmo do trabalho.
Compra de materiais: escolher materiais que tenham qualidade e também um bom custo-benefício é fundamental.
Movimentação de terra: é indispensável analisar se o terreno é íngreme ou irregular, caso isso aconteça, será necessário fazer a movimentação de terra, processo que gera assim, muitos custos e tempo.
Estrutura: o custo irá variar de acordo com o material, ou por exemplo, se o sistema será pré-moldado ou moldado in loco.
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Crédito da imagem: iStock.com/MarcoVDM
